Innovations

L'innovation au cœur de la stratégie

Pilier de la stratégie de croissance d’Octavia Finance Outre-Mer, l’innovation constitue un facteur de différenciation majeur permettant au cabinet de s’adapter à un marché en perpétuelle évolution.

L’ Aide Fiscale à l’Investissement Outre-Mer fait l’objet d’adaptations réglementaires fréquentes dans une environnement législatif en évolution permanente. La forte capacité d’innovation des équipes permet de s’adapter rapidement aux changements réglementaires pour répondre efficacement aux besoins des clients.

Cette démarche proactive, adoptée dès 2010, a permis à Octavia Finance Outre-Mer d’identifier en permanence les changements inhérents à son activité (évolutions réglementaires, juridiques, fiscales, financières, bancaires, etc.) et de répondre ainsi aux nouveaux besoins des clients et des investisseurs.

Octavia Finance Outre-Mer a été ainsi le seul à proposer de nouvelles solutions de financement inédites adaptées aux nouvelles problématiques de financement de certains de ses clients.

Préfinancement du crédit d’impôt pour les investissements productifs et immobiliers

En coopération avec les équipes du Crédit Agricole, mise en place d’une solution originale permettant à nos clients de préfinancer leur crédit d’impôt.
Ce schéma articule un crédit-bail fiscal refinancé par une cession de créance en germe de crédit d’impôt.

Réduction d’impôt et prêt locatif social pour le financement d’immeuble exploité par des opérateurs privés

Une analyse fine et approfondie des textes du Code Général des Impôts (CGI) et du Code de la Construction et de l’Habitation (CCH) a permis de convaincre l’administration fiscale (AGR Bercy), les services du Ministère de l’Outre-Mer et les services du logement (DEAL) du bien-fondé des schémas financiers permettant à des opérateurs privés d’investir dans des logements sociaux. Les bénéfices pour nos investisseurs sont multiples :

  • Crédit d’impôt de 35%,
  • Prêt réglementé à taux bonifié,
  • Exonération de la taxe foncière,
  • Taux de Tva réduit.
 

Contrat de location-accession, défiscalisation et prêt réglementé

Octavia Finance Outre Mer a mis en place les premiers contrats de location-accession permettant à des personnes physiques de devenir propriétaire de leur logement à l’issue d’une période de location.
Le coût d’achat des logements et par conséquent l’option d’achat pour le locataire est sensiblement réduite grâce à une défiscalisation et un taux de financement bonifié.

Mise en place d’une solution packagée et sécurisée pour les investisseurs immobiliers privés

Octavia Finance Outre Mer offre également une mise en relation et une cohésion entre ses différents partenaires, clients, investisseurs et banques assurant ainsi une synergie et une forte expertise pour toutes les étapes de l’acquisition immobilière : recherche du foncier, construction de l’immeuble, financement et optimisation fiscale, gestion locative.

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